加強房市管理，共創臺南宜居城市

新聞視界時報 記者 李翌淳 整理報導

全臺房市持續熱絡，不動產交易中的亂象頻生，影響消費者權益。

為了保障交易安全，平均地權條例歷經兩次大幅度修正：

自110年7月起，預售屋銷售前必須將資訊及契約書報請地政局備查，並對違規購屋預約單及契約書設立罰責。

自112年7月起，推出打炒房五大措施，禁止預售屋及新建成屋契約書轉讓、限制私法人購屋、禁止炒作等。

臺南市長黃偉哲指示地政局配合中央政策，違規者將依規定裁處，保障購屋者權益，共同打造臺南宜居城市。

地政局推動預售屋透明化

地政局統計，113年度至7月底申報預售屋備查案件數達120餘件，較111年度和112年度同期略有減少，但推案熱度依然高。

為了有效控管大量備查案件，地政局推出「預售屋早早查」系統，民眾可以透過行政區、建商或建案名稱查詢預售屋申報備查進度。

已完成備查案件可連結至內政部「不動產交易實價查詢服務網」，查詢定型化契約書內容，促進資訊公開透明。

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嚴格打擊炒房行為

自112年7月起，平均地權條例新制實施了多項管制措施，包括限制換約轉售、重罰炒作行為、建立檢舉獎金制度、管制私法人購屋、預售屋解約申報登錄等五大措施。

地政局長陳淑美呼籲業者及消費者遵守相關規定，預售屋買賣契約除有特殊情形外，禁止轉讓第三人。

違規者將被處以50萬至300萬元罰鍰。

提醒消費者謹慎購屋

陳淑美局長進一步提醒，928檔期將至，業者行銷手法切勿誇大，勿刻意營造熱銷假象或散布不實資訊。

地政局將會同消保官發動聯合稽查，如炒作屬實，將依規定處100萬至5000萬元罰鍰。

消費者購屋前應理性評估自身負擔能力，勿輕信不當行銷手法。

透過這些措施，我們期待共同打造一個更透明、公正且宜居的臺南市。