新化地政事務所攜手「新市毛豆祭」 推動不動產交易透明化

新聞視界時報 記者 張儷寶 整理報導

為應對轄區內案件量的大幅增加，新化地政事務所在昨日（19日）於「新市毛豆祭」地方主題活動中設立專區，積極推廣實價登錄新制及不動產交易安全相關知識。

此舉旨在提升不動產交易的安全性與資訊透明度，讓市民在買賣或租賃房產時能更有保障。

市長黃偉哲高度重視反詐騙工作，指示各相關機關加強宣導打擊詐騙活動。

新化地政事務所響應號召，製作了精美的宣導展版與文宣品，並在活動中與民眾熱情互動，增進大家對政府打詐措施及防詐意識的了解，致力於保護市民財產，讓詐欺犯罪無所遁形。

台南市政府地政局表示，不動產買賣是民眾財產上的重大決策，實價登錄則是不可或缺的參考指標。

(圖/臺南市政府)

為確保實價登錄資訊的準確性，地政局自10月1日起修訂並實施最新的裁罰基準。

新規定針對不同類型的違規行為設立了具體的裁罰標準，旨在杜絕亂象，為民眾提供一個可靠的查詢平台，同時維護市場的公平交易秩序。

在租賃契約方面，地政局特別提醒，內政部已於近期公布「住宅租賃定型化契約應記載事項」的新規範。

新制的主要目的是使租屋電費的收取更加合理和透明，減少因電費超收而產生的爭議。

自113年7月15日起，所有新簽訂的租賃契約均需遵守此新制，違反者將面臨罰鍰。

房客如發現房東違規收取電費，可向台南市政府消費者保護單位或地政局提出申訴，確保自身權益不受侵害。

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新化地政事務所表示，新的規範包括兩大重點：

(一) 電費計收標準：若租賃契約約定按「用電度數」計費，房東收取的每度電費不得超過當期電價；若未約定按度數計費，則總電費不得超過當期電費總額。

此外，公共設施的電費不得另行收取。

(二) 租屋電費資訊透明化：房東需提供當期每度電價及用電度數等資訊，房客亦可自行向台電查詢相關電費資料。

新化地政事務所希望通過此次下鄉宣導活動，以生動有趣的方式，將複雜的法規轉化為易懂的知識，並通過互動遊戲與市民朋友們共同打造一個安心、安全的房地產交易環境。

讓每一位市民在面對買賣或租賃不動產時，都能夠掌握正確的資訊，做出明智的決策。

(圖/臺南市政府)

活動亮點：

實價登錄新制解析：了解最新的裁罰基準，避免申報錯誤。

打詐專法宣導：提升防詐意識，保護財產安全。

租賃契約新規範：學習合理收取電費的方法，保障租客權益。

互動遊戲與獎品：寓教於樂，增進參與感。

新化地政事務所誠摯邀請所有市民朋友參加未來的宣導活動，攜手共同維護一個透明、公正的房地產市場，讓每一筆交易都能安心無憂！