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    新化地政事務所攜手「新市毛豆祭」 推動不動產交易透明化

    圖/臺南市政府

    新化地政事務所攜手「新市毛豆祭」 推動不動產交易透明化

    發布日期:10/20/2024

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    新聞視界時報 記者 張儷寶 整理報導

    為應對轄區內案件量的大幅增加,新化地政事務所在昨日(19日)於「新市毛豆祭」地方主題活動中設立專區,積極推廣實價登錄新制及不動產交易安全相關知識。

    此舉旨在提升不動產交易的安全性與資訊透明度,讓市民在買賣或租賃房產時能更有保障。

    市長黃偉哲高度重視反詐騙工作,指示各相關機關加強宣導打擊詐騙活動。

    新化地政事務所響應號召,製作了精美的宣導展版與文宣品,並在活動中與民眾熱情互動,增進大家對政府打詐措施及防詐意識的了解,致力於保護市民財產,讓詐欺犯罪無所遁形。

    台南市政府地政局表示,不動產買賣是民眾財產上的重大決策,實價登錄則是不可或缺的參考指標。

    (圖/臺南市政府)

    為確保實價登錄資訊的準確性,地政局自10月1日起修訂並實施最新的裁罰基準。

    新規定針對不同類型的違規行為設立了具體的裁罰標準,旨在杜絕亂象,為民眾提供一個可靠的查詢平台,同時維護市場的公平交易秩序。

    在租賃契約方面,地政局特別提醒,內政部已於近期公布「住宅租賃定型化契約應記載事項」的新規範。

    新制的主要目的是使租屋電費的收取更加合理和透明,減少因電費超收而產生的爭議。

    自113年7月15日起,所有新簽訂的租賃契約均需遵守此新制,違反者將面臨罰鍰。

    房客如發現房東違規收取電費,可向台南市政府消費者保護單位或地政局提出申訴,確保自身權益不受侵害。

    新化地政事務所表示,新的規範包括兩大重點:

    (一) 電費計收標準:若租賃契約約定按「用電度數」計費,房東收取的每度電費不得超過當期電價;若未約定按度數計費,則總電費不得超過當期電費總額。

    此外,公共設施的電費不得另行收取。

    (二) 租屋電費資訊透明化:房東需提供當期每度電價及用電度數等資訊,房客亦可自行向台電查詢相關電費資料。

    新化地政事務所希望通過此次下鄉宣導活動,以生動有趣的方式,將複雜的法規轉化為易懂的知識,並通過互動遊戲與市民朋友們共同打造一個安心、安全的房地產交易環境。

    讓每一位市民在面對買賣或租賃不動產時,都能夠掌握正確的資訊,做出明智的決策。

    (圖/臺南市政府)

    活動亮點:

    實價登錄新制解析:了解最新的裁罰基準,避免申報錯誤。

    打詐專法宣導:提升防詐意識,保護財產安全。

    租賃契約新規範:學習合理收取電費的方法,保障租客權益。

    互動遊戲與獎品:寓教於樂,增進參與感。

    新化地政事務所誠摯邀請所有市民朋友參加未來的宣導活動,攜手共同維護一個透明、公正的房地產市場,讓每一筆交易都能安心無憂!

     

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