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    臺南市7月住宅價格指數發布:穩步上升,區域發展活力盎然

    圖/臺南市政府

    臺南市7月住宅價格指數發布:穩步上升,區域發展活力盎然

    發布日期:10/20/2024

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    新聞視界時報 記者 張儷寶 整理報導

    臺南市於113年7月公布最新住宅價格指數,顯示本期指數為149.93,較前期6月微幅上漲1.17%,相比去年同期則上漲了10.80%。

    從住宅類型來看,大廈價格指數達到156.68,較透天住宅的140.32有更明顯的漲幅,反映出大廈市場的強勁需求。

    穩健增長,各區表現亮眼

    全市各行政區的住宅價格指數普遍呈現穩定上揚趨勢,特別是仁德區、永康區和佳里區,分別上漲了1.67%、1.58%和1.52%。

    而東區、中西區及南區在去年同期的漲幅更是達到12.45%、12.38%及11.76%,顯示這些區域在重大開發計畫的推動下,房市需求持續火熱。

    相較之下,安平區的價格指數僅微幅上漲0.37%,漲勢較為緩和。

    南科區的房價則穩步上升,本期指數上漲0.64%,去年同期漲幅為9.56%,顯示該區域的發展潛力依然穩定。

    (圖/臺南市政府)

    交易量變化,南區表現突出

    7月份全市住宅交易量為2,316棟,較前期減少3.46%,但較去年同期增長了26.28%。

    其中,永康區、安南區及東區的交易量居前三位,分別達到323棟、320棟和231棟。

    南區的交易量更是顯著增長了51.49%,主要受益於新建住宅大樓的完工和首次移轉登記的增加。

    新營區和安南區的交易量亦分別增長了逾30%,反映出這些區域新建案的完成進度加快。

    然而,安平區的交易量大幅減少了33.65%,中西區和永康區也出現了超過10%的減幅,需持續觀察未來的市場動向。

    市府推動區域發展,房市前景樂觀

    臺南市長黃偉哲表示,市府持續推動各項開發建設,提升各區域的發展潛力。

    例如,臺南科學園區F、G區已完成建設並辦理土地點交,為當地帶來完善的基礎設施,促進區域經濟成長。

    此外,歸仁區的沙崙智慧綠能科學城即將成為全國首個人工智慧產業專區,推動AI產業化與產業AI化,實現「人工智慧島」的願景。

    東區的機35市地重劃區則以「一軸、二心、三分區」為規劃框架,結合鐵路地下化工程,打造文化、低碳及服務三導向的發展模式,提升文教中心周邊的環境品質和服務水平,進一步促進區域發展。

    (圖/臺南市政府)

    專業分析與未來展望

    地政局局長陳淑美指出,113年7月的國內經濟景氣信號分數為35分,較前期下降3分,燈號轉為黃紅燈,顯示經濟景氣有所放緩。

    然而,整體經濟仍保持活力,住宅市場在買氣穩定支撐下,呈現價漲量縮的特徵。

    隨著央行可能推出的打房措施,未來房市動態需密切關注政策影響。

    整體而言,臺南市7月住宅市場穩步上升,各行政區在重大開發計畫和新建案的推動下,房市需求持續強勁。

    未來,市府將持續關注市場變化,確保房市健康發展,為市民提供更優質的居住環境和房地產服務。

    詳細資訊請瀏覽臺南市政府地政局官網

    讓我們共同期待臺南市在持續發展中的美好未來,為市民創造更宜居、更繁榮的生活環境!

     

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