臺南不動產市場趨勢——第三季買賣數據揭曉，需求穩健成長！

新聞視界時報 記者 王秉程 整理報導

根據最新的數據顯示，臺南市不動產市場在113年第三季表現出穩健的需求趨勢，儘管市場活躍度略有下降，長期仍然維持了穩定成長。

本季建物買賣移轉數量達到7,025棟，較前季減少8.41%，但與去年同期相比增長了11.47%，表明市場長期需求支撐依然強勁。

土地需求穩定增長

土地買賣方面，本季交易筆數達到14,102筆，與前季相比略微下降3.21%，但年增率達到19.59%。

這顯示出土地需求的穩定性，未來市場發展仍值得期待。

區域熱點交易活躍

在各行政區中，安南區本季表現尤為亮眼，建物移轉數量上升至1,103棟，季增率高達24.77%，年增率更是達到驚人的54.48%。

歸仁區的新屋移轉更是表現強勁，新屋移轉佔比高達83.43%，顯示該區房市新屋交易十分熱絡。

相比之下，北區的建物移轉數量有所下降，成為本季增長最緩慢的區域。

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市府政策助力市場健康發展

臺南市長黃偉哲表示，雖然近期政府政策的調整對部分購屋族造成衝擊，但對首購族的影響較小，並且長期來看，有助於促進市場的健康穩定發展。

未來隨著安南區的重劃區、沙崙智慧綠能科學城等重大建設的推動，臺南將迎來更多產業進駐與人口流動，進一步促進區域平衡發展。

面向未來，應對挑戰

地政局長陳淑美指出，房市在第四季將面臨更嚴峻的考驗，特別是在央行第七波選擇性信用管制上路後，房貸申請的審核時間延長，可能會影響市場交易量。

然而，這一現象同時也是消費者對房市未來走向的觀望與思考。

地政局將持續關注市場動態，強化市場監管，確保房市健康穩定發展。