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    臺南不動產市場趨勢——第三季買賣數據揭曉,需求穩健成長!

    圖/臺南市政府

    臺南不動產市場趨勢——第三季買賣數據揭曉,需求穩健成長!

    發布日期:10/22/2024

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    新聞視界時報 記者 王秉程 整理報導

    根據最新的數據顯示,臺南市不動產市場在113年第三季表現出穩健的需求趨勢,儘管市場活躍度略有下降,長期仍然維持了穩定成長。

    本季建物買賣移轉數量達到7,025棟,較前季減少8.41%,但與去年同期相比增長了11.47%,表明市場長期需求支撐依然強勁。

    土地需求穩定增長

    土地買賣方面,本季交易筆數達到14,102筆,與前季相比略微下降3.21%,但年增率達到19.59%。

    這顯示出土地需求的穩定性,未來市場發展仍值得期待。

    區域熱點交易活躍

    在各行政區中,安南區本季表現尤為亮眼,建物移轉數量上升至1,103棟,季增率高達24.77%,年增率更是達到驚人的54.48%。

    歸仁區的新屋移轉更是表現強勁,新屋移轉佔比高達83.43%,顯示該區房市新屋交易十分熱絡。

    相比之下,北區的建物移轉數量有所下降,成為本季增長最緩慢的區域。

    市府政策助力市場健康發展

    臺南市長黃偉哲表示,雖然近期政府政策的調整對部分購屋族造成衝擊,但對首購族的影響較小,並且長期來看,有助於促進市場的健康穩定發展。

    未來隨著安南區的重劃區、沙崙智慧綠能科學城等重大建設的推動,臺南將迎來更多產業進駐與人口流動,進一步促進區域平衡發展。

    面向未來,應對挑戰

    地政局長陳淑美指出,房市在第四季將面臨更嚴峻的考驗,特別是在央行第七波選擇性信用管制上路後,房貸申請的審核時間延長,可能會影響市場交易量。

    然而,這一現象同時也是消費者對房市未來走向的觀望與思考。

    地政局將持續關注市場動態,強化市場監管,確保房市健康穩定發展。

     

     

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