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    臺南住宅市場微幅上揚:價穩量升,市府推動便捷交通助力房市發展

    圖/臺南市政府

    臺南住宅市場微幅上揚:價穩量升,市府推動便捷交通助力房市發展

    發布日期:11/9/2024

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    新聞視界時報 記者 張儷寶 整理報導

    113年8月臺南住宅價格指數穩步上升

    最新的臺南市住宅價格指數顯示,113年8月指數來到148.77,較7月微增0.28%。與前季相比上漲2.24%,更較112年同期大幅提升9.30%。

    從住宅型態來看,本期大廈價格指數達155.05,而透天住宅價格指數則為139.43,顯示大廈類型住宅的價格漲幅略高於透天住宅。

    行政區房市表現平穩上揚,交易量穩健增長

    本期各行政區住宅價格指數普遍小幅上揚,且全市交易量較前期增長8.38%。

    其中,善化區的交易量增幅最為顯著,受區內新建案完工影響,交易量較上期大增85.45%。

    (圖/臺南市政府)

    市府積極推動建設,改善交通提振房市活力

    臺南市長黃偉哲指出,市府在各區域推動多項公共建設,包括13座多功能立體停車場的開建,涵蓋市區主要熱點及善化等區。

    新完工的西門健康立體停車場和正生公園地下停車場,將有效紓解市中心的停車問題。

    為改善觀光熱區安平區的交通便利性,市府也啟動了臨安橋的翻修工程。

    這些建設旨在提升城市的交通便利,為居住需求提供強大支撐。

    住宅市場反映穩定需求,交易量穩中有升

    地政局長陳淑美表示,國內經濟景氣持續升溫,113年8月的國內景氣燈號已轉為紅燈,顯示科技業需求增加對整體市場的帶動力

    本期臺南住宅價格穩定小幅上升,建物移轉棟數共計2,510棟,較上月增長8.38%,顯示即便在傳統交易淡季,剛性需求仍持續支撐市場。

    (圖/臺南市政府)

    未來發展展望與風險提示

    隨著央行推行第七波信用管制,對不動產貸款的緊縮將可能使後續交易量面臨壓力。

    市府提醒市民及投資人,宜謹慎觀察市場動向,以利適時調整策略。

    有關住宅價格指數的詳細資訊,可至臺南市地政局官網查詢。

     

     

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