屏東地價新紀元 | 太平洋百貨榮登地王寶座

新聞視界時報 記者 李翌淳 整理報導

屏東縣最新公告的114年度土地現值評估結果已於113年12月9日獲得屏東縣地價及標準地價評議委員會的正式通過。

這次評估中，「地王」寶座成功由持續33年的民生路與民權路口GIORDANO轉移至屏東市中正路及公園路交叉口的太平洋百貨。

太平洋百貨不僅成為本縣最高區段地價的象徵，更以每平方公尺20萬3000元的公告現值，樹立了新的地價標杆。

專業評估，透明公正

本次土地現值的調整作業，經由屏東縣各地政事務所的地價專員進行實地訪查，蒐集豐富的交易案例，並結合實價登錄資訊進行精確估計。

為確保評估過程的透明與公正，縣政府在9月11日至9月25日期間，於各地政事務所舉辦多場說明會，廣泛聽取民眾意見。

這些寶貴的反饋意見，結合內政部的政策指引，確保地價公告更貼近市場價，實現地價均衡與稅賦公平的目標。

屏東縣的繁榮發展

屏東縣近年來在多個領域展現出蓬勃發展的態勢。

產業方面，屏東市東區的台糖工業區、西區的屏東科學園區及多個產業園區蓬勃發展。

土地開發方面，南區的和生公辦市地重劃、北區的礦協公辦市地重劃及九如鄉的九智、九和公辦重劃區等多項規劃正陸續推進。

交通建設方面，高屏2快速公路的環評已通過，國道10號里港交流道的延伸、新威大橋及相關道路工程正在如火如荼地進行中。

此外，屏11線和185甲線的拓寬工程也為地區交通便利性提升注入新動力。

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文化與醫療建設齊頭並進

在文化建設方面，屏東大武營區、勝利星村以及屏菸1936文化基地等歷史場域景點成為居民與遊客的熱愛之地，增添了屏東的文化魅力。

醫療方面，屏東榮總及義大健康產業園區的建設，提升了本縣的醫療服務品質，為居民的健康保駕護航。

觀光旅遊方面，小琉球依然是熱門旅遊景點，吸引眾多遊客前來探索其獨特風情。

土地現值調整成果顯著

地政處進一步說明，114年度全縣共劃分為7,265個地價區段。

其中，3,328個地價區段保持不變，佔比45.81%；3,936個地價區段調升，佔比54.18%。

僅有1個地價區段下跌，佔比0.01%。漲幅前五名的鄉鎮市分別為琉球鄉（5.24%）、九如鄉（3.81%）、屏東市（3.64%）、萬丹鄉（3.50%）及麟洛鄉（3.38%），全縣平均調整幅度達2.92%。

在鄰近重點開發區域，土地價值顯著提升，而除上述重點區域外，其餘地區的土地現值上漲幅度為2.44%，呈現穩健的增長趨勢。

專業服務，方便查詢

地政處貼心提醒，「公告土地現值」是土地移轉及設定典權時審核土地增值稅的重要依據。

114年度的公告土地現值將於114年1月1日正式公布，民眾可前往本縣各地政事務所查詢。

或登錄屏東縣政府地政處官方網站（https://www.pthg.gov.tw/plantpp/Default.aspx）進行線上查詢。

屏東縣在地價調整過程中，秉持專業、透明、公正的原則，致力於為全縣的經濟發展與居民福祉提供堅實基礎。

未來，屏東將持續推動多元發展，營造更加繁榮、宜居的生活環境，讓每一位屏東人都能感受到家鄉的溫暖與活力。