高雄市推動《國土計畫法》新制，保障土地權益促進永續發展

新聞視界時報 記者 李翌淳 整理報導

隨著《國土計畫法》新制即將正式實施，高雄市政府已順利完成國土功能分區的劃設。

並強調現有合法的土地使用權益將得到全面保障，不會因分區調整而受到影響。

高雄市府表示，今年8月7日已將國土功能分區圖草案提交內政部審核。

經過11月26日內政部國土計畫審議會專案小組會議的深入討論，雙方達成了初步共識。

(圖/高雄市政府)

內政部現階段已初步同意高雄市的分區方案，後續將提交國土審議會大會進行最終審議。

高雄市都發局指出，未來全市土地將劃分為國土保育地區、海洋資源地區、農業發展地區及城鄉發展地區。

其中，國土保育地區將覆蓋約60%的土地面積，海洋資源地區佔30%，而農業發展及城鄉發展地區各自約占10%。

目前的都市計畫土地在國土計畫實施後，仍將依據都市計畫法規定進行管理，原則上不會受到影響。

(圖/高雄市政府)

不同之處在於非都市土地，未來在國土功能分區發布後，將無法通過個別開發計畫申請變更分區，必須經過整體計畫的檢討才能進行變更。

此舉主要是為了避免環境敏感地區受到不當開發影響，強化國土資源的保育與利用，推動土地資源的永續發展。

都發局長吳文彥表示，國土計畫對於地方資源的分配、農業發展地區土地使用限制以及民眾的土地利用需求，仍需持續與中央政府共同研議配套措施。

高雄市府將持續舉辦說明會，向民眾普及國土計畫的相關內容，特別針對土地使用權益的保障，讓市民安心。

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具體而言，涉及農地的土地使用價值及其預期變更價值，前者不會受國土計畫影響，後者亦非國土計畫的主要考量。

現有的合法使用權益將繼續受到保護，農牧用地無論劃設為何種國土功能分區，均可繼續進行農業生產。

建築用地則可繼續用於住宅建設，符合相關農業發展法規的土地，仍可申請興建農舍。

都發局強調，隨著國土計畫的實施，民眾需特別留意的是，非都市土地的使用分區及用途資訊，將不再顯示於土地謄本上。

(圖/高雄市政府)

了解土地國土功能分區的方法，除了可以透過網路查詢外，民眾亦可直接向土地所在的縣市政府洽詢。

內政部已於上月完成國土功能分區通知書的申請系統建置，預計明年1至3月將針對系統管理人員及地方政府相關人員進行教育訓練。

未來，民眾可以選擇線上申請下載電子通知書，或至縣市政府、地政事務所及地政便民工作站申請紙本通知書，方便快捷。

水利處表示，透過此次修法，高雄市在營建剩餘土石方管理上將持續加強源頭控制、過程監管及末端處理，提升管理效能，實現資源循環與環境永續的目標。

(圖/高雄市政府)

高雄市政府致力於打造一個更加綠意盎然、環境友善的生活環境，讓居民能在美麗的自然景觀中享受高品質的生活。

高雄市政府的這一系列舉措，展現了對環境保護與土地資源永續利用的堅定承諾。

未來，高雄將繼續在《國土計畫法》的指導下，推動各項相關政策，確保土地資源的合理利用與保護，為市民創造更加美好的生活環境。