臺南市政府積極推動社會住宅計畫，打造市民宜居生活

新聞視界時報 記者 李翌淳 整理報導

臺南市政府一直致力於推動社會住宅政策，旨在提供市民一個安全、舒適且負擔得起的居住環境。

截至目前，臺南市已經建設了11,170戶社會住宅，並進入規劃、興建及招租階段。

首波釋出的兩個社會住宅分別為「宜居成功」（永康區）103戶和「宜居仁愛」（仁德區）75戶。

將於2025年3月17日至4月16日接受申請，預計8月或9月可提供入住。

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社會住宅政策的歷史與未來展望

臺南市長黃偉哲在市政會議中表示，社會住宅的興建並非一蹴而就，這一計劃早在賴清德總統擔任市長時期就已經啟動。

時至今日，市府與中央合作，採取無償取得方式或由中央興建的方式，大幅減輕市府的財政壓力。

臺南市的第一棟社會住宅於2019年動工，而今，這些住宅終於準備好迎接市民入住。

黃偉哲強調，社會住宅的目的並非營利，而是為市民提供價格合理、高品質的居住條件，因此嚴禁轉租。

他希望社會住宅能夠早日投入使用，並提醒都市發展局。

根據習俗，很多人不太願意在農曆七月入住新居，呼籲能提前交付住宅，讓市民能夠在最合適的時間入住。

(圖/臺南市政府)

臺南市社會住宅的規劃進度

根據都市發展局在市政會議中的專案報告，臺南市目前規劃了11,170戶社會住宅，其中市府興辦的有10案（2,087戶），中央興辦的則有19案（9,083戶）。

這些工程正處於不同的興建階段，目前正在興建中的有15案（7,179戶），而已透過公辦都更招商及統包工程決標的有14案（3,991戶）。

除了首波釋出的178戶，還有位於北區的「宜居小東」379戶預計在2025年第四季開放招租，並於2026年第二季可入住。

這些住宅房型包括一房型、二房型及三房型，並提供無障礙房型，旨在滿足不同市民的需求。

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透明公開的申請流程與公平分配

租金方面，社會住宅根據住戶的家庭收入分為四個等級，最低租金為3,950元/月（宜居仁愛一房型A），最高可達22,770元/月（宜居成功三房型）。租金將每三年重新檢討和評定。

申請條件為成年國民，在臺南市設籍、就學或就業，且無自有住宅或政府補助租屋者，每月所得不得超過當年度臺南市最低生活費的3.5倍。

符合資格的申請者需要提供戶籍謄本、財產歸屬資料以及近年度綜合所得稅各類所得資料等文件。

申請方式分為兩種：一般戶（60%）將透過電腦抽籤決定，優先戶（40%）則依照評點制度排序，若分數相同，將進行電腦抽籤。

這樣的安排確保了社會弱勢族群可以優先獲得居住機會。

提升市民居住幸福感，為更美好的生活奠定基礎

有意申請的市民可以前往「臺南住宅網」或都市發展局官網，瞭解申請流程和相關權益。

臺南市政府將繼續努力，為市民提供更多高品質、宜居的住宅選擇，提升居民的居住幸福感，並在未來創建更加溫馨、安全的社區環境。

這些社會住宅不僅是市民日常生活的一部分，更是臺南市政府在推動社會公平與城市發展方面的重要一步，期望能夠讓更多市民擁有屬於自己的幸福家園。