高雄房價天花板再刷新「御皇苑」每坪73萬蟬聯豪宅王

高雄市的豪宅市場仍然顯示出強勁的動能，即便在面對新的法規和市場變化的情況下。最近的數據顯示，高雄美術館特區的預售豪宅「御皇苑」和農十六特區的成屋豪宅「京城天贊」均創下了新的高價紀錄。例如，「御皇苑」的一個單位在今年11月以每坪73萬元的價格成交，超越了自己先前在6月創下的71.4萬元紀錄。同樣地，「京城天贊」的一頂樓單位以總價1.88億元成交，每坪價格達72萬元，這也是近四年來高雄最高價的住宅交易。

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這些豪宅區域的吸引力部分來自於其獨特的地理位置和周邊設施。例如，「御皇苑」位於綠園道附近，提供永久的開闊視野和便利的交通連接。而「京城天贊」則位於農十六特區，靠近捷運和輕軌站，並享有巨蛋和義享天地商圈的便利。

這些高價交易不僅顯示了高雄豪宅市場的活力，也反映出特定客群對於高品質住宅的持續需求。台灣房屋集團的分析指出，儘管高雄豪宅市場的交易量可能不及中北部地區，但該市場的表現依然強勁，特別是在品牌建商推出的預售豪宅方面。

隨著新的稅法（囤房稅2.0）明年7月生效，對於高價值豪宅市場可能會產生一定的影響。這可能促使建商更加積極地銷售大坪數豪宅，進一步加熱市場。總的來看，明年高雄的豪宅市場仍值得關注。