房地產

高雄市113年公告土地價值最高區域，大遠百連續第11年蟬聯「地王」稱號

2023/12/29

新聞視界時報記者黃柏翰整理報導

高雄市地政局依據相關法規，在每年進行土地現值的評估和調整，以及每兩年對公告地價進行一次重新評估。在113年（即2024年），高雄市的公告土地現值平均調幅為2.49%，而公告地價的平均調幅為3.50%。這表示，相比於台灣其他主要城市，高雄市的土地價值調整幅度較小。

這些調整主要是基於高雄市的交通建設進展（如環狀輕軌、鐵路地下化、捷運岡山路竹延伸線等）、土地開發的成果，以及市場成交行情的變化。此外，考慮到社會經濟狀況和民眾的地價稅負擔能力也是調價的重要因素。

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高雄市在113年的最高地價區段是位於苓雅區的大遠百百貨公司地塊，這已是連續第11年成為地王，其公告土地現值保持在每平方公尺58萬元。而最低的地價區段則是位於桃源區的國有林班地，其公告土地現值為每平方公尺41元。

這次的土地現值和公告地價的調整結果是基於地政事務所人員的實地訪查和交易案例的收集，結合實價登錄的資訊來估算的。這些調整的結果將於113年1月1日正式公告，屆時民眾可以通過高雄市地政局的官方網站或前往各地政事務所進行查詢。

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