2024年商辦廠辦 後市樂觀

在2023年，台灣的商用不動產市場受到商業辦公室和廠辦需求的推動，交易量達到了1,300多億元台幣的水平。展望2024年，隨著人工智能等新興科技行業的發展，預期將進一步促進對商業不動產的投資需求，市場交易量有望逐漸增加，不動產價格也將穩步上漲。

儘管在過去一年中，由於利率上升、地緣政治因素和中美關係的變化等因素，投資者在購買大型商用不動產方面變得更加謹慎，導致交易量有所下降，但商用不動產市場依然展現出其穩定性和對抗通膨的能力。特別是在熱門地段的優質不動產仍有買家願意出高價購買。

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在這個市場中，辦公室不動產尤為受到購買者的關注，占據了年度交易量的過半。其中，一些顯著的交易包括內科商圈的兩棟全棟辦公大樓，分別由崇越科技和輔信科技購入，用於預售廠辦，以及位於台北車站商圈的基泰忠孝大樓和和泰產險大樓的交易。