高雄五塊厝老舊公寓都更今開工 預計2031年建成33層大樓

高雄市都市發展局近日表示，位於苓雅區五塊厝捷運站附近的都市更新案今天正式開工。這個項目的北側原本是市政府在1966年建造的128戶平價住宅。自2008年被宣布為都更區以來，京城建設於2011年向市政府提出都更申請，並在2013年獲得批准。在之後的7年裡，京城建設集中努力將南側的24戶住宅納入都更範圍，並於2019年擴大了都更範圍。經過一系列的公共展示、公聽會、工作小組和聽證會，此項目最終於2020年5月獲得最終批准，現在已經開始動工，預計於2031年完工。

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這個都更項目的總占地面積大約為4415平方米，北邊是商業區，南邊則是住宅區。在京城建設的協調下，所有業主都同意進行都市更新。該項目申請了都市更新容積獎勵和開放空間獎勵，總共增加了38.89%的容積率。計劃建造33層高的建築物，以及6層的地下室，總共包含479戶。此建築將採用綠色建築設計，包括綠色走廊、防洪和降溫措施，預期將達到綠建築銀級標準。

此外，這個項目還包括為市民提供寬敞的步行道，連接中正一路和捷運站，為市民創造一個舒適的步行環境。

高雄市都發局表示，高雄市目前已經有8個超過1550戶的都市更新項目獲得批准。為了促進私人參與的都市更新，都發局於2021年推出了「高雄都更168計劃」，並設立了一個一站式服務窗口，以便為有興趣的業主提供諮詢。只要所有權人全數同意，都發局將優先審議這些項目。