幾歲能買房？全台一半新房貸族逾40歲

在國內，購買住宅的年齡門檻正逐漸上升。元宏不動產加值服務平台根據聯徵中心的數據分析，指出過去十年間，購屋者的年齡明顯增長。2023年前三季，全台新增房貸者中，年齡超過40歲的比例首次突破50%，達到50.8%。在台北，這一比例更是高達64%，新北市也有54%，而台中市和桃園市接近五成。驚人的是，在非六大都會區的城市中，超過40歲的房貸族佔比也高達48%。

這一現象反應出在台灣，不論是在主要城市還是較小的城鎮，購買房屋都變得越來越困難。需要更長的時間來積攢購房資金。目前，平均房貸期限接近30年，意味著很多人在40歲才能買房，並且要到70歲才能還清貸款。

元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴指出，從2012年第3季到2023年第2季，台灣的住宅價格指數從78.96飆升到130.80，短短十年間房價大幅上漲了66%。這種持續的房價上漲，不僅使得六大都會區的購屋壓力巨大，就連非六都地區也出現了40歲以上才能負擔得起房屋的情況。