房地產

內政部計劃於今年下半年推出租屋法律扶助服務

2024/01/11

新聞視界時報記者黃柏翰整理報導

為了提供租屋族更全面的支持，內政部長林右昌宣布，內政部計畫於今年下半年開始提供租屋法律援助服務。該服務主要針對符合租金補貼資格的弱勢租戶，當他們與房東產生訴訟時，內政部將協助撰寫法律文件等，使租戶在爭取權益時有更多支持。

該計畫的首年預算約為1,000萬元，將根據實際需求進行調整。過去的數據顯示，約四成的租賃糾紛能在調解階段解決，但仍有六成案件需要進入訴訟程序。這些弱勢租屋族便是此法律援助的主要服務對象。

林右昌指出，儘管目前已有多種途徑解決住宅租賃糾紛，例如鄉鎮市公所調解、消費爭議調解等，但一旦進入訴訟階段，租戶往往因負擔不起訴訟費用而感到無助。因此，開辦租屋法律援助是為了給予弱勢租屋族更多保障，幫助他們在面對押金爭議、租約提前終止等問題時，能夠堅定地維護自己的權益。

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從2021年至2023年第三季，共計處理了6,781件租賃住宅糾紛案件，平均每年約2,400件。為了讓資源發揮最大效用，申請租屋法律援助需符合特定條件，如政府租金補貼資格或法扶基金會的無資力認定標準。

內政部還計劃擴大現有的租屋法律諮詢服務，自2019年以來已委託崔媽媽基金會提供免費租約檢視、法令諮詢及糾紛調解等服務，累計至2023年底共處理8,578件案件。未來，內政部將進一步增強諮詢服務的容量，以便民眾在遇到租屋法律問題時能獲得更多幫助。

林右昌進一步說明，目前正在制定詳細的作業程序，包括律師和諮詢人員的教育訓練等將於近期開始，目標在上半年擴大諮詢能力，並於下半年開始提供法律援助，包括協助撰寫文件、陪同調解和和解等服務。

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