高雄輕軌帶動房價與買氣 領先站點揭曉

高雄環狀輕軌於今年元旦全線開通，共設有38個站點，對於當地房市產生顯著影響。根據台灣房屋集團分析內政部實價登錄資料，從2017年輕軌第一階段開通至今，近七年間，各站點附近的房價普遍呈現上升趨勢，漲幅最低達10%。其中，最引人注目的是新通車的「科工館站」，房價從每坪13.5萬元飆升至30萬元以上，漲幅高達124.9%，不僅成為房價漲幅最大的站點，同時也擁有最高的交易量，達7.5%，雙料成為高雄輕軌沿線的房市熱點。

「科工館站」所在地區，因地理位置優越，一直是高雄的傳統購屋熱區。隨著輕軌通車和周邊基礎設施的完善，該區房價已先行上漲。目前，當地新推出的高級住宅如「歐美森青道」最高單價達到48.4萬元，而周邊的中古大樓如「高博館」和「科學家大廈」在近年也出現了約60%的漲幅。隨著輕軌完工，新建案價格提升，中古房市也相應上揚。

其它漲幅較大的站點包括「五權國小站」，房價從每坪13.6萬元升至28.8萬元，漲幅達112.6%；「鼓山站」、「凱旋武昌站」和「駁二蓬萊站」也都有約80%的漲幅。

這些房價大幅上漲的站點大多位於老舊市區，此前缺乏強力推動房價上升的因素，中古房市場的基礎價格相對較低。輕軌的完工和新建案的推出，讓這些區域的房價得到了顯著提升。