新竹三年房價漲幅38.3%領先六都台中房市保持穩定

新聞視界時報記者黃柏翰整理報導

2024年各大都會區地王揭曉：新竹縣市地王變更，其他六都地王成功衛冕。桃園市「中正路商業區角地」和台中市「新光三越中港店」連續18年稱霸，新北市「板信雙子星總部大樓」持續15年霸占榜首，台北市「101大樓」與高雄市「高雄大遠百」各自維持11年地王地位，台南市「新光三越中山店」則是連續7年奪冠。

地王周邊的房價普遍上揚，特別是新竹市地王周邊房價飆升38.3%，而台中市「新光三越中港店」周邊房價相對平穩，漲幅僅有個位數。

在新竹縣，新地王由竹北市公園段482地號（全國電子）奪得，公告土地現值每坪達96.8萬元。這個地段鄰近喜來登飯店、享平方Shown Square、竹北遠百等，生活機能豐富，且交通便利，近高鐵新竹站，此區域吸引眾多首購和換屋族群，推動房價上漲，交易以15至20年屋齡的中古大樓為主，總價在1500至2000萬元之間。

新竹市地王周邊近三年房價上漲20.2%，位居第二，新竹市地王位置自「新竹火車站前中正路與大同路口角地」轉移到「城隍廟旁中山路角地」，城隍廟商圈為老城區，生活機能優越，交通便利，靠近大遠百、巨城等商圈。加上竹科的外溢效應，需求強勁，但供給有限，因此房價明顯上升。

台中市「新光三越中港店」周邊房價漲幅4.5%，顯示房價相對穩定。這個區域位於七期重劃區，擁有完善的生活與交通設施，受到企業主和自住族群的青睞，交易活躍，房價穩定，但由於該區房價屬高端，因此漲幅有限。