房地產

新青安政策帶動年輕族群房貸需求攀升

2024/03/07

新聞視界時報記者李翌淳整理報導

根據聯徵中心最新統計，去年第4季新增的房貸族群數量明顯攀升，其中受惠新青安政策的25~35歲族群購屋扛房貸的數量較第3季增加超過2成，且年增幅達三成，顯示新政策對年輕人購屋產生了積極影響。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，新青安政策確實有助於年輕人降低購屋負擔，然而首次購屋族在購屋時首要考量的並不是房貸，而是自備款的來源。

他進一步指出，25~35歲購屋族群買氣增加背後可能有父母資助的情況，尤其在雙北市以外的都會區，父母幫助子女負擔自備款的現象逐漸增加。

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根據聯徵中心的統計，去年第4季房貸新增數量分別增加了25%和21%，而20~25歲族群的增幅更高達28%。

儘管各年齡層購屋時的房屋鑑估值都超過千萬元，但由於首次購屋資金有限，貸款金額的中位數幾乎都接近八成。

統計還顯示，35歲以上是新增房貸數量最多的族群，分別增加了17%和14%，顯示這兩個年齡層也受到新政策的影響。

然而，45~70歲的購屋族群增幅則不到1%，差異相當顯著。

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