過去電價調漲對房價的影響：值得觀察今年是否再度帶起房價？

據信義房屋統計，過去三次的電價調漲後，有兩次一年後的房價都出現上揚，尤其去年電價調漲後，房價不到一年時間上漲幅度達一成左右。

而今年上半年電價可能會再度調漲，是否帶起房價跟漲值得觀察。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，電價調漲未必是帶動房價上揚的主要原因。

觀察過去三次電價調漲的情況，當下的背景因素如升息與房市政策，都是影響房市的重要關鍵。

近期央行已示警要留意民眾對通膨的預期。

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根據資料顯示，過去三次電價調漲與一年後信義房價大台北地區指數呈現一定程度的連動性。

特別是在2023年4月電價調漲11%後，一年後房價也出現了11%的上漲。

曾敬德指出，電價上漲同步帶動一年後房價攀升可能有兩大原因。

去年電價調整時，一方面通膨狀況相對明顯，另一方面政府推出了新的青年安心購屋政策，這些因素都對房市產生了影響。

然而，2018年四月雖然電價微調，但當時景氣正處於築底緩步復甦階段，房價一年後則是小漲約5%。

這顯示電價調整對房市的影響需要考慮到當時的整體經濟環境和政策因素。