房地交易有糾紛仍需按期申報房地合一所得稅—國稅局提醒納稅義務

新聞視界時報 記者 張儷寶 整理報導

個人於105年以後取得適用房地合一稅制的房屋或土地，即使買賣過程中發生減價糾紛。

仍應依據所得稅法第14條之5規定，自所有權移轉登記日的次日起30日內申報房地合一所得稅。

納稅人須向戶籍所在地的稽徵機關提交申報書並繳稅，若後續發生買賣價金變動，再補充相關證明資料向國稅局辦理更正。

財政部高雄國稅局舉例說明，納稅人甲君於112年初出售105年以後取得的房地，買賣契約價金為新臺幣1,200萬元，並已完成所有權移轉。

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然而，甲君未於30日內申報房地合一所得稅。

經詢問，甲君解釋因交屋時發現房屋有漏水瑕疵，買方乙君請求履保專戶暫停支付部分價金，糾紛尚在法院調解中，因此未申報房地合一所得稅。

國稅局提醒，儘管交易發生糾紛或價格未定，納稅義務人仍應依原始契約內容按期申報房地合一所得稅，並附上相關說明。

待調減價金確定後，才可申請更正。

納稅人如有疑問，可撥打0800-000-321免費服務專線，或前往國稅局網站使用智慧客服系統「國稅小幫手」進行查詢。