個人重購自住房地退稅或扣抵房地合一稅，於重購後5年內不可改作其他用途或再行移轉

根據財政部高雄國稅局的解釋，個人在購買自住房地方面享有一定的稅務優惠，但需符合一定的條件。

無論是先出售再購買或是先購買再出售，只要出售舊房地和購買新房地的移轉登記時間在2年內，且符合自住房地的規定，都有資格申請適用房地合一稅的重購退稅或扣抵稅額的優惠。

然而，需要特別注意的是，新購自住房地在接下來的5年內只能作為自住房屋使用，不得改作其他用途，包括出租、營業或再次轉讓。

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如果違反了這一規定，就會面臨補稅的問題。